近幾個月來一些省會城市房地產市場的復蘇沒有絲毫放緩的跡象,但真正值得關注的熱點不在悉尼和墨爾本。

房地產研究機構Selection Selection的分析報告顯示,預測在未來幾年內價格上漲20%以上的地區將位于該地區。

SRP研究部主任杰里米·謝潑德(Jeremy Sheppard)表示,其中大多數的買入價僅占大城市郊區的一小部分。

該清單由假日市場穩定的景點組成,例如新南威爾士州北部海岸的Ballina和昆士蘭州的陽光海岸。

Sheppard先生說,但這些地區在旅游業之外也具有增長的基本面。

Sheppard先生說:“雖然其中一些位置可能被稱為度假勝地,但它們也有大量本地人口-在某些情況下,全年都有成千上萬的人居住在那里。”

“這意味著這些市場具有堅實的基礎以促進增長,包括施加向上房價壓力的需求和供給的經濟原理。”

排在首位的是東巴利納(East Ballina),謝潑德(Sheppard)先生預計,未來三年房價中位數將上漲28%。

他說:“東巴利納不僅是沿海郊區,而且該地區位于拜倫灣以南,并且位于黃金海岸的通勤距離之內。”

緊隨其后的是Tweed Heads地區的Bilambil Heights,他預計該地區將增長27%。

Sheppard先生說:“該地區以其豐富的自然風光而聞名,每年吸引數百萬游客。”

“但是,像Bilambil Heights這樣的郊區也因其地形以及黃金海岸通勤位置而受到當地居民的歡迎。”

Sheppard先生的2022年增長預測還包括霍巴特的Rosetta(25%),陽光海岸的Kuluin(25%)和臥龍崗以南的Kiama(24%)。

“雖然每年游客可能會前往凱馬度假,但其居民每天都可以享受其眾多景點,包括許多受歡迎的沖浪點。最重要的是,由于臥龍崗市位于悉尼以南120公里處,因此有望在未來幾年中不斷發展壯大。”

五個增長最快的郊區目前的房屋中位價在$ 431,000至$ 825,000之間。

但謝潑德的名單上有許多負擔得起的地區,包括米爾迪拉(Mildura),中位價為29.7萬澳元,三年增長預期為22%。

他說,新南威爾士州的一個地區小鎮格拉夫頓目前的中位價為31.8萬澳元,預計將增長20%。

他說,維州的Echuca的中位價為36.7萬澳元,其價值可能會增長20%。

Sheppard先生的分析納入了17個不同的市場變量,以預測未來三年的增長。