根據Redfin的數據，10月份美國房屋銷售價格同比增長5.4%，中位數為313,200美元。這是自2018年7月以來最大的增幅，盡管鑒于一年前房地產市場疲軟，目前的實力可能被夸大了。

“低抵押貸款利率支撐著購房者的需求和價格上漲，” Redfin首席經濟學家達里爾•費爾韋瑟(Daryl Fairweather)表示。 。市場被分割了：這是中等價位房屋的賣方市場，但價格較貴的房屋是買方市場。”

負擔得起的都會區繼續推動全國房屋中位價上漲。連續第四個月，漲幅最大的十個大都市區的中位數銷售價格都低于全國中位數，十月份由新澤西州卡姆登市(中位價格為197,000美元，上漲13.9%)，佛羅里達州杰克遜維爾(243,179美元，+ 13.1%)和北卡羅來納州格林斯伯勒($ 178,500，+ 10.5%)。

在華盛頓大都會區，亞馬遜一年前宣布其HQ2擴張計劃，房價中位數自2018年10月起增長5.1%至41萬美元，比舊金山，西雅圖，洛杉磯，波士頓，紐約和全國其他大多數昂貴的都會區。

在雷德芬(Redfin)的85個最大都市區中，只有一個中位數的銷售價格同比下降：圣何塞，房價下跌了7.2%。在圣何塞，價格仍比一年前上漲了9.9%，并且直到12月房價才開始顯著走軟。

10月份房屋銷售同比增長1.1%，連續第三個月增長，經季節性調整后與9月份相比略有下降。

房屋銷售增幅最大的七個市場是南部所有都會區，房屋中位價格低于全國中位，弗吉尼亞州弗吉尼亞海灘(+ 19.6%)，北卡羅來納州格林斯伯勒(+ 17.3%)和南卡羅萊納州格林維爾領先。 (+ 16.3%)。

待售房屋供應量同比下降9.1%，是自2017年4月以來的最大跌幅，也是連續第四個月下降。自2013年以來，上個月的待售房屋數量比10月的任何時候都要少。Redfin追蹤的85個最大地鐵中，只有12個的庫存量同比增長。

與一年前相比，待售房屋數量下降幅度最大的是猶他州的鹽湖城(-44.6%)，新墨西哥州的阿爾伯克基(-43.4%)和華盛頓州的塔科馬(-32.9%)。在西部較便宜的都市地區中。

住房價格通常會因住房銷售(需求)增加或待售房屋數量(供應)減少而上漲。當需求增加同時供應減少時，價格通常會迅速上漲。十月份的房屋銷售并未出現太大的增長，但確實有待出售房屋的人數減少了，而總體供應量卻減少了，因此價格上漲的原因很可能是房屋銷售減少代替。

與去年同期相同，十月份出售的典型房屋在44天之內就簽訂了合同。同樣，以高于定價的價格出售房屋的比例基本上與去年同期持平，10月為21.3%，而去年同期為21.5%。