LDK Ventures和PCCP LLC的合資企業已在加利福尼亞州瓦卡維爾 35.7 英畝的土地上出售了一個新建成的 617,760 平方英尺的 A 級分銷/電子商務設施。高緯環球為賣家提供咨詢。

該單租戶資產被一位身份不明的全球房地產投資經理以未披露的金額收購。據 Cushman & Wakefield 稱,它目前已完全出租給“一家全球財富 10 強電子商務公司”;來自 CommercialEdge 的信息表明租戶是Amazon。

CommercialEdge 數據還顯示,從 2020 年 8 月開始,該物業的先前貸款為 5130 萬美元。

該物業位于 4800 Midway Road,沿 I-505 與 I-80 交叉口附近,建于 2021 年。該設施具有所需的 40 英尺凈高、54 x 50 英尺的柱間距、跨碼頭裝載130 英尺的卡車場地、LED 照明和 ESFR 滅火。

據報道,該位置可方便地前往舊金山國際機場和薩克拉門托國際機場以及奧克蘭港。

Cushman & Wakefield 北加州資本市場集團的 Steve Hermann、Seth Siegel、Ryan Venezia、Rick Ryan 和 Kevin Flemming 代表賣家。該公司的 Brooks Pedder、John McManus 和 Tony Binswanger 也提供了市場咨詢。

在兩個強勁的市場之間

戴德梁行執行董事總經理赫爾曼在一份準備好的聲明中表示,“投資者和租戶對工業產品的需求,尤其是高品質和地理位置優越的工業產品,在大灣區及其周邊市場仍然非常強勁。 。”

同時也是執行董事總經理的 Pedder 補充說:“由于勞動力充足且靠近北加州送貨上門的地理中心,瓦卡維爾和北灣區市場繼續吸引強勁的電子商務活動。”

根據Kidder Mathews的第四季度報告,薩克拉門托工業空間市場正在見證 COVID 后的明顯復蘇,總可用性從 2020 年的 6.9% 下降到 2021 年的 5.4% 。盡管 2021 年的租賃活動大幅下降,但銷量卻有所上升,因為平均要價上漲至每平方英尺 0.69 美元,NNN。