PacTrust為 Braker Pointe I 和 II 增加了兩個新租戶,這是一個位于奧斯汀北部子市場的辦公大樓,總面積為 180,563 平方英尺??偛课挥诩~約的翻譯和語言服務公司Transperfect Translation Services在Braker Pointe I 簽訂了 10,354 平方英尺的租約,而保險解決方案提供商Berkley Insurance Co.將在 Braker Pointe II 占據 9,350 平方英尺。

在地鐵的子市場中,Austin North 的空置率是最低的之一,在 2022 年的第一個月達到 6.9%,遠低于 Austin Northwest (25.4%)、Austin East (20.0%) 和 Downtown (19.1%),根據 CommercialEdge 的說法。截至 1 月,奧斯汀辦公室的整體空置率下降至 16.3%。即使該數字代表環比收縮 70 個基點,該值仍高于全國平均水平(15.7%)。

制動角 I & II

辦公園區位于 10801 N. Mopac Expressway,占地 11 英畝,包括一座總面積為 77,850 平方英尺的三層建筑和一座 103,000 平方英尺的四層建筑。這座建于 2002 年并獲得能源之星認證的物業提供的樓面面積在 25,778 至 25,816 平方英尺之間。

配套設施包括租戶休息室、健身中心、會議室和陰涼的露天休息區。Braker Pointe I & II 提供 685 個停車位。奧斯汀市中心位于南部不到 10 英里處,而奧斯汀-伯格斯特羅姆國際機場則位于 17 英里處。Braker Pointe I & II 靠近 The Domain,這是一個被吹捧為奧斯汀第二市中心的現場工作娛樂中心。去年 12 月,亞馬遜簽署了一份占據 Domain 9 的整棟建筑租約,這是一座 18 層的辦公樓,總面積為 332,865 平方英尺。

租賃談判

AQUILA Commercial在交易中代表房東。AQUILA 團隊包括副總裁 Max McDonald 和管理負責人 Ben Tolson 和 Bart Matheney。2 月,另一個 AQUILA 團隊幫助在奧斯汀的 Highland Tech Center 獲得了 37,362 平方英尺的租約。

同時,在租戶方面, Sonny Brown Associates LLC的執行合伙人 Will Brown和REAL Broker Commercial LLC 的聯合創始人 Robert Kulik 代表 Transperfect Translation Services 工作。

Transwestern與包括執行副總裁 Dave Wilson、副總裁 Stayton Wright 和高級副總裁 Hunter Jones 的團隊協商了 Berkley Insurance Co. 的租約。