KKR 從 TMG Partners 手中收購了位于加利福尼亞州奧克蘭市的 1330 Broadway,這是一座 320,000 平方英尺的辦公樓。財務細節沒有披露,但報告顯示價格超過 1.73 億美元。TMG Partners于 2015 年以 8000 萬美元從 Myron Zimmerman Investments 收購了這座 1958 年的建筑。

從那時起,該公司代表其投資者主權財富基金監督了該物業的重大重建。翻新工程包括升級大堂和大樓入口、現代化電梯和大樓系統、增加新的公共區域飾面、增強會議設施以及增加自行車停放處和通勤淋浴間。

作為交易的一部分,TMG 將投資與 KKR 建立新的合作伙伴關系,并將繼續為建筑物進行現場物業管理和資產管理,處理物業的租賃和資本改進。

TMG 董事長兼首席執行官 Michael Covarrubias 在一份準備好的聲明中說:“能夠振興奧克蘭市中心最好的建筑之一,令人欣慰。” “這座城市填充物、以交通為導向的建筑的重建只加強了我們對奧克蘭和百老匯 1330 號租戶的承諾。在我們繼續管理該物業的過程中,我們期待成為 KKR 的合作伙伴。”

目前的租戶包括甲骨文、奧雅納、克洛維斯腫瘤學、加州大學舊金山分校、威瑞森、大通銀行和公民參與實驗室。

該物業位于奧克蘭 BART 站第 12 街,由 AC Transit 直接提供服務。

奧克蘭活動

這筆交易是 KKR 在奧克蘭市場的第二次投資。

KKR 美洲房地產股權主管賈斯汀·帕特納 (Justin Pattner) 表示:“我們認為奧克蘭具有吸引力的長期長期增長趨勢,這得益于其交通便利、不斷增長的零售便利設施基礎以及大量住宅開發。” “TMG 已成功將該物業重新定位為奧克蘭的頂級建筑,我們期待下一階段的租賃業務計劃。”

TMG 也看好奧克蘭。2017 年,TMG 收購了位于奧克蘭上城的 2201 Broadway,一座 8 層、198,000 平方英尺的辦公樓。該公司還在 Grand 和 Telegraph Avenues 的交匯處擁有近 750,000 平方英尺的辦公和零售大樓。