位于邁阿密充滿活力的布里克爾子市場的布里克爾大街 1111 號,占地 522,000 平方英尺的辦公大樓已易手。在一家合資企業中,KKR 和 Parkway Property Investments 的附屬公司從 PGIM Real Estate 購買了 A 級建筑。

1111 Brickell 也被稱為薩瓦德爾金融中心,于 2000 年在該市的中央商務區首次亮相,作為包括 JW 萬豪酒店在內的混合用途開發項目的一部分。除了一流的辦公住宿外,這座 30 層的塔樓還擁有 8,000 平方英尺的地面零售產品和 18,000 平方英尺的綠地。該物業是許多金融企業的所在地,其中包括 Banco Sabadell,以及來自其他各個行業的租戶,包括化妝品巨頭 Revlon、通訊公司 Newlink 和商業房地產服務公司 Newmark Knight Frank。

KKR 和百匯在 Square Mile Capital Management 發起的融資協助下收購了 1111 Brickell。相關各方對這座建筑的購買價格保持沉默,該建筑的最后一次交易是在 2013 年,當時 PGIM,當時的保誠房地產投資者以 1.85 億美元的價格收購了該資產。新業主計劃對 1111 Brickell 進行全面翻新,將其重新定位為一個專注于酒店、社區和健康的尖端目的地。

在邁阿密買賣

投資者熱衷于邁阿密的辦公資產,業主也熱衷于出售它們。“投資者(正在)越來越準備兌現。房地產投資服務公司 Marcus & Millichap 2018 年第一季度的報告顯示,長期的經濟周期和對大幅價格增長的有限預期促使更多投資者出售并利用邁阿密在過去五年中的迅速升值。

最近在 CBD 的邁阿密辦公室交易包括 Crocker Partners以 1.27 億美元將 450,000 平方英尺的SunTrust 國際中心出售給 PCCP。在一項令人矚目的交易中,KBS Realty Advisors 以3800 萬美元(約合每平方英尺 590 美元)的價格將 67,000 平方英尺的混合用途物業 555 Washington 出售給了 East End Capital 和 GreekOak Real Estate。